EXCLUSIVITE Proche du centre-ville, des écoles et du collège, dans une petite rue calme et résidentielle, cette maison développe 185 m² environ sur 3 niveaux. Elégante avec sa façade en moellon et familiale par excellence grâce à ses volumes généreux. Elle dispose, au rez-de-chaussée de plain-pied, d'un hall d'entrée avec vestiaire et wc, une salle à manger traversante avec bow-window, un séjour triple exposition avec cheminée qui ouvre par de larges portes-fenêtres sur la terrasse, une cuisine avec accès au jardin. Au premier étage : une chambre parentale avec dressing, salle de bains et wc, 4 autres chambres de belles dimensions dont une en mezzanine, une salle d'eau. Au 2ème étage : 2 pièces en enfilade qui mènent à une grande chambre traversante. Sous-sol avec cellier/cave à vin, buanderie, chaufferie gaz. La parcelle de 888m² est plantée de grands arbres et d'arbustes et abrite 2 petites dépendances et un garage avec un accès direct par la rue. Des travaux sont à prévoir pour lui rendre tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. DPE F et GES F du 28/03/2024. Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 4060 € et 5530 €. Année de référence des prix 01/01/2021. Bien à consommation énergétique excessive. Si investisseur obligation de conformité du bien aux échelles énergétiques A à E au 01/01/2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Extérieur
Terrasse
Jardin
Informations
Référence
4652
etat_complet
libre
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
6
Surface
180 m²
Surface terrain
8.88 ares
proprietaire
1000171
Année de construction
1930
disponibilite
immédiate
Localisation
Etage
2
Nombre d'étages
2
Pièces
Séjour
Salles de bain
1
Salle de douche
1
WC séparés
Passeport énergétique
Bâtiment économe
364
Bâtiment énergivore
en kWhan/m².an
Faible émission de GES*
73
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an
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