Studio T1 | AGENCE DE LA TERRASSE

Studio 28,25 m² vendu occupé – Centre-ville

Studio 28,25 m² vendu occupé – Centre-ville Situé en plein centre-ville de Saint-Germain-en-Laye, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, au 3ème et dernier étage, ce studio de 28,25 m² est composé d'un séjour, une cuisine indépendante et une salle de bains avec wc. Vendu occupé, au sein d’un immeuble de 5 lots bénéficiant de travaux de rénovation à venir: ravalement façades , isolation, embellissement des parties communes. Le bien est actuellement loué selon un bail vide prenant effet en janvier 2022, moyennant un loyer mensuel de 612 euros hors charges, avec 100 euros de provisions sur charges. Le bail en cours sera poursuivi aux conditions existantes par le nouvel acquéreur. Bien destiné à un profil investisseur, recherchant un revenu locatif immédiat et sécurisé, dans un secteur à très forte demande locative.

Ref. : 86640437

179 000 €

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Studio 26,5 m² vendu occupé – Centre-ville

Studio 26,5 m² vendu occupé – Centre-ville Situé en plein centre-ville de Saint-Germain-en-Laye, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, au 1er étage, ce studio de 26,5 m² est composé d'un séjour, une cuisine indépendante et une salle de bains avec wc. Vendu occupé, au sein d’un immeuble de 5 lots bénéficiant de travaux de rénovation à venir: ravalement façades , isolation, embellissement des parties communes. Le bien est actuellement loué selon un bail vide prenant effet en janvier 2022, moyennant un loyer mensuel de 579 euros hors charges, avec 100 euros de provisions sur charges. Le bail en cours sera poursuivi aux conditions existantes par le nouvel acquéreur. Bien destiné à un profil investisseur, recherchant un revenu locatif immédiat et sécurisé, dans un secteur à très forte demande locative. L'état des risques concernant ce bien est consultable sur le site du gouvernement, georisques.gouv.fr.

Ref. : 86640301

155 000 €

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Saint-Germain-en-Laye Centre ville - studio 27m2

Saint-Germain-en-Laye Centre ville - studio 27m2 27 m² – 2? étage – lumineux et bien situé En plein cœur de Saint-Germain-en-Laye, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce studio de 27 m² situé au 2? étage séduit par sa luminosité et son emplacement privilégié. L’immeuble fera prochainement l’objet d’une rénovation complète comprenant : ravalement de façade et isolation thermique par l’extérieur, rafraîchissement des parties communes, remplacement du ballon d’eau chaude, installation de radiateurs électriques et d’un sèche-serviettes neufs. Ces travaux permettront une amélioration significative du confort énergétique, avec une classe énergie en F puis projetée en D. Le bien comprend une belle pièce principale, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre au centre-ville. Etat des risques consultable sur le site Géorisques.

Ref. : 86440695

198 000 €dont 4.21% TTC d'honoraires

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Saint Germain en Laye Centre ville - studio 20m2

Saint Germain en Laye Centre ville - studio 20m2 20 m² – rez-de-chaussée – idéal investissement ou premier achat Situé en plein cœur de Saint-Germain-en-Laye, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce studio de 20 m² en rez-de-chaussée offre un emplacement recherché et un cadre de vie agréable. L’immeuble fera prochainement l’objet d’une rénovation : Ravalement de façade et isolation thermique par l’extérieur, rafraîchissement des parties communes, remplacement du ballon d’eau chaude, installation de radiateurs électriques et d’un sèche-serviettes neufs. Ces travaux permettront une amélioration notable du confort énergétique, plus particulièrement à partir du 1er Janvier 2026. Le bien se compose d’une pièce principale, une cuisine indépendante et d’une salle de bains avec WC. Faibles charges – situation idéale pour un investisseur ou un pied-à-terre au centre-ville. L'état des risques concernant ce bien est consultable sur le site georisques.gouv.fr.

Ref. : 86439904

138 500 €

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CROISSY BORDS DE SEINE RESIDENCE XIX EME SIECLE

CROISSY BORDS DE SEINE RESIDENCE XIX EME SIECLE Découvrez cet immeuble idéalement situé dans une rue calme et résidentielle. Les parties communes ainsi que le ravalement extérieur ont récemment fait l'objet d'une rénovation complète, offrant un cadre agréable et soigné. Ce studio offre un jardin privatif avec terrasse et entrée indépendante. Les travaux d'aménagement intérieur sont à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les DPE ne sont pas réalisables, mais sur pratiquement l'ensemble des lots, il a été prévu la possibilité d'installer des pompes à chaleur individuelles. L'état des risques concernant ce bien est consultable sur le site internet GEORISQUES.GOUV

Ref. : 86372074

187 000 €dont 3.89% TTC d'honoraires

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CROISSY BORDS DE SEINE RESIDENCE XIX EME SIECLE

CROISSY BORDS DE SEINE RESIDENCE XIX EME SIECLE Découvrez cet immeuble idéalement situé dans une rue calme et résidentielle. Les parties communes ainsi que le ravalement extérieur ont récemment fait l'objet d'une rénovation complète, offrant un cadre agréable et soigné. Le studio situé au dernier étage offre une bonne luminosité avec vue sur la Seine, les travaux d'aménagement sont à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les DPE ne sont pas réalisables, mais sur pratiquement l'ensemble des lots, il a été prévu la possibilité d'installer des pompes à chaleur individuelles. L'état des risques concernant ce bien est consultable sur le site internet GEORISQUES.GOUV

Ref. : 86372576

154 000 €dont 4.05% TTC d'honoraires

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