78400 Chatou RARE CENTRE VILLE DE CHATOU MAISON DE MAITRE

RARE CENTRE VILLE DE CHATOU MAISON DE MAITRE En plein centre-ville de Chatou, cette magnifique propriété Napoléon III nommée « Pierre de Porcaro » d’une surface habitable de 470m² (408m² Carrez) est implantée dans un terrain arboré de 1 203m² et se présente en parfait état. Actuellement habitée par des séminaristes, elle nécessite cependant un réagencement des étages pour l’adapter à une utilisation familiale ou tout autre projet. L'architecture de cette maison se distingue par des volumes généreux grâce à de belles hauteurs sous plafond. Ses éléments d’époque, tels que les moulures, les cheminées, les parquets en point de Hongrie sont représentatifs de son époque de construction. Les fenêtres cintrées et les carreaux de ciment apportent également une note de caractère, conférant à l'ensemble un charme indéniable et une atmosphère unique. Au rez-de-chaussée, légèrement surélevé, un hall d’entrée spacieux dessert une bibliothèque, un bureau lumineux prolongé par une véranda, un grand séjour double avec cheminée qui ouvre sur la terrasse, une large cuisine équipée avec un accès direct au jardin, ainsi que des toilettes invités. Au 1er étage, accessible par un superbe escalier en chêne, un grand palier dessert six chambres, chacune avec son propre cabinet de toilette dont une double qui dispose d’une salle d’eau et de toilettes privatives. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau commune avec trois douches et deux toilettes. Au 2ème étage, un large palier distribue sept chambres, chacune équipée également d'un cabinet de toilette. Une salle d'eau commune avec trois douches et deux toilettes. Un escalier permet d’accéder au 2ème étage sous la toiture aménagée en une pièce de 9 m² avec des espaces de rangement parfaitement organisés et une belle hauteur sous plafond. Au sous-sol un couloir distribue plusieurs pièces de service, dont une buanderie/chaufferie, un cellier/cave à vin, une chapelle qui pourra aisément trouver un autre usage, une sacristie, ainsi qu’une petite cave voûtée. Parking extérieur pour plusieurs véhicules. Proximité immédiate des commerces, du RER A, des écoles et collèges. Cette propriété est une opportunité rare dans l’une des communes les plus recherchées d'Île-de-France. DPE et GES D

** 2 300 000 € honoraires inclus | 2 199 900 € hors honoraires | Honoraires : 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur