78400 Chatou CHATOU - Appartement 5 pièces rez-de-jardin dans résidence calme

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Ref. : 86372576
154 000 €dont 4.05% TTC d'honoraires
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• Exclusif

CROISSY/SEINE – ENTRE BORDS DE SEINE ET CENTRE-VILLE 4 PIÈCES DU
CROISSY/SEINE – ENTRE BORDS DE SEINE ET CENTRE-VILLE 4 PIÈCES DUPLEX – DERNIER ÉTAGE – VENDU LOUÉ Idéalement situé à Croissy-sur-Seine, dans un environnement recherché entre les bords de Seine et le centre-ville, à seulement 15 minutes à pied de la gare RER A Chatou-Croissy, découvrez ce 4 pièces en duplex situé au 2ème et dernier étage. D’une surface de 67 m² au sol (61,9m2 Loi Carrez), l’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, de trois chambres, d’une cuisine, d’une salle de bains ainsi que de WC. Ce bien offre un cadre de vie agréable et une belle optimisation des espaces. Situé au sein d’une copropriété récemment rénovée, l’immeuble a bénéficié de travaux incluant le ravalement de façades, la rénovation des parties communes intérieures ainsi que l’aménagement des espaces verts extérieurs, assurant confort et valorisation patrimoniale. Vendu occupé, ce bien représente une opportunité d’investissement avec un revenu locatif immédiat. Le logement est actuellement loué dans le cadre d’un bail en cours, pour un loyer mensuel de 1 093 euros hors charges, auquel s’ajoutent 85 euros de provisions sur charges, soit un total de 1 178 euros charges comprises. Le bail en cours est pleinement opposable à l’acquéreur et se poursuivra dans les conditions actuelles. Atouts : Duplex au dernier étage 3 espaces chambres (idéal colocation ou famille) Belle surface de 67 m² Copropriété rénovée récemment Emplacement recherché proche centre et transports Rentabilité immédiate Secteur à forte demande locative Bien idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement immobilier avec revenus dès l’acquisition. Travaux de rénovation énergétique intérieure à prévoir pour projeté DPE en C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ref. : 86911711
354 000 €
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Studio 26,5 m² vendu occupé – Centre-ville
Studio 26,5 m² vendu occupé – Centre-ville Situé en plein centre-ville de Saint-Germain-en-Laye, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, au 1er étage, ce studio de 26,5 m² est composé d'un séjour, une cuisine indépendante et une salle de bains avec wc. Vendu occupé, au sein d’un immeuble de 5 lots bénéficiant de travaux de rénovation en cours: ravalement façades , isolation, embellissement des parties communes, remplacement ballon eau chaude. Le bien est actuellement loué selon un bail vide prenant effet en janvier 2022, moyennant un loyer mensuel de 579 euros hors charges, avec 100 euros de provisions sur charges. Le bail en cours sera poursuivi aux conditions existantes par le nouvel acquéreur. Bien destiné à un profil investisseur, recherchant un revenu locatif immédiat et sécurisé, dans un secteur à très forte demande locative. L'état des risques concernant ce bien est consultable sur le site du gouvernement, georisques.gouv.fr.
Ref. : 86640301
169 000 €
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